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银十海口楼市表现平稳成交5451套

发布时间:2019-09-13 20:58:18 编辑:笔名

银十海口楼市表现平稳 成交5451套

受多重因素影响,银十海口楼市销量同比涨幅收窄。据房天下海南统计数据显示,10月海口商品房成交5451套,环比上涨7.43%,成交均价9291元/平方米,环比上涨1.01%。

海口卖房5451套

数据显示,10月海口商品房共成交5451套,环比9月增长7.43%,同比增长73.16%;成交均价9291元/平方米,环比上涨1.01%。

秀英区、龙华区成交量再次实现环比增长,其中秀英区成交2433套,环比增长53.6%,龙华区成交1665套,环比增长30.18%;琼山区、美兰区都环比下降,其中美兰区成交量已经连续两个月环比下跌,10月仅成交765套,琼山区9月份涨幅为28.62%居四区之首,而在10月被打回原形,仅成交588套。

据统计数据显示,美兰区成交均价10091元/平方米,价格环比9月上涨了0.84%;龙华区成交均价9436元/平方米,环比上涨1.26%;秀英区成交均价9383元/平方米,环比涨0.34%。

预售房源环跌45%

受大环境影响,海口商品房供应方面大幅收缩,盘源供给下滑明显。据房天下海南数据监控中心数据显示,10月海口仅8个项目新获预售证,环比9月大跌57.89%;获准预售房源量达到5005套

,环比下降45.41%,预售面积41.48万平方米,环比下降43.13%。

区县方面,秀英区获准预售项目3个、房源1692套,环比分别下降66.67%、64.92%;龙华区2个项目获准预售房源2777套;琼山区2个项目获准预售房源214套;美兰区仅1个项目获准预售124套房源。

单盘方面,10月获准预售主力为龙华区的海南农垦商业中心,该项目获准预售房源1983套;同为秀英区的滨海新天地二期以873套房源、锦地翰城四期以524套房源随后。

10月批售比降至0.86

10月海口商品房批售比跌破1:1的水平线,房天下海南数据监控中心数据显示,10月海口商品房预售面积41.48万平方米,创下今年6月份以来的新低,而当月海口商品房成交面积为48.28万平方米,商品房批售比为0.86,海口商品房进一步减少去库存周期。

不完全统计,截止10月31日,海口有保利中央海岸(动态 户型 相册 地图)三期、紫竹园二期、国瑞悦海墅、长堤YOHO中心等10余楼盘在11月加推或首开,冲刺年度销售目标,或将进一步加快海口去库存水平。

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