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大學畢業季即將來臨北京住房租賃市場升溫

发布时间:2019-10-12 15:40:11 编辑:笔名

  随着大学毕业季的来临,北京住房租赁市场正在逐步升温据伟业我爱我家集团市场研究院统计,5月份,通过该机构所进行的住房租赁交易量较4月增长27%,市场上行趋势明显

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,暑期大学生毕业季向来是北京住房租赁市场的旺季,通常在7月为最高点,5月、6月则是升温阶段,许多毕业生趁机提前租房,因此市场升温势头明显

  资料图:北京一小区

  然而,今年北京住房租赁市场规模较2016年却有所下降据该机构统计显示,在租赁客户登记量上,2017年5月同比2016年5月下降了22%在交易量上,虽然2017年5月同比2016年5月增长8.7%,但前5月的整体交易量仍然同比下降近1%

  针对今年北京住房租赁市场规模较2016年缩小的原因,胡景晖分析认为,这与国家实施的疏解非首都功能,北京各区公布人口上限并着力减少人口规模有一定的关系

  京津冀协同发展战略实施以来,北京以疏解非首都功能为导向,加强了对人口的调控和清理,力争将人口控制在2 00万,各区也制定了相应的疏解人口政策

  目前,北京人口增速下降北京市2016年国民经济和社会发展统计公报显示,2016年北京常住人口2172.9万,比上年末增加2.4万人但是,外来常住人口为807.5万,比2015年下降了15.1万这是近17年以来,北京外来常住人口的首次下降

  住房租赁市场规模与城市常住人口规模息息相关,人口持续增长,住房市场随之扩大,反之则下降虽然6月北京住房租赁市场进入旺季,由于城市人口规模减少,租赁市场整体规模却出现萎缩迹象

  胡景晖认为,随着非首都功能的疏解,北京的住房租赁人群正在逐渐外迁,非城市核心区、五环之外成为更多租房者的选择,在一定程度上平抑了租金价格在旺季的上涨,使得今年的租房均价始终保持稳定

  但他同时认为,北京作为首都,高素质人才云集,人口吸引力依旧很强,住房租赁需求也依然会很旺,再加上国家已确立 购租并举 的战略,北京住房租赁市场将迎来良好的发展契机( 于立霄)

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