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行业动态榕部分家具建材卖场向南进

发布时间:2019-11-25 06:03:03 编辑:笔名

行业动态 榕部分家具建材卖场“向南进”

在看这篇报道的读者,不妨先回答一个问题:如果要买家具,您一般会选择那里? 或许,大部分读者的答案,都集中于市中心——原因无他,大部分福州主流家居卖场都集中于此。 然而,从今年起,福州家居卖场“单中心”的格局,将迎来新的改变: 上渡建材市场的全面改造升级,金山中庚城建材家具广场的落址亮相,南方装饰材料市场南迁城门……家居卖场多中心的格局,已经初步显现。 市场 福州南部家居卖场崭露头角 一直以来,市中心区域都是福州家具建材市场竞争最激烈的板块,也是家居市场氛围最为浓厚的区域。 不过,进入2012年以来,仓山区的老牌卖场与新生卖场相继高调推广,让不少市民眼前一亮。 先是作为福州老牌家居建材卖场的上渡建材市场,在历时一年时间的升级与改造后,其市场内的地板、木门精品城终于即将开业。据了解,这也是福州市最大的专业地板、木门精品城。 同时,另一家本土品牌家居卖场——南方装饰材料市场,则由原先的化工路整体搬迁至火车南站东北侧,成为福州城门片区占地约500亩的集零售、批发、仓储、运输配送为一体的大型专业市场。 不仅是老牌卖场的升级与南迁,新生卖场也同样将地址选在了福州南部。位于金山的中庚城建材家具广场就是其中典型代表,30000m的卖场布局直接面向金山板块的居住客群,成为落址金山的第一个本土家居卖场。 此外,据了解,诸如红星美凯龙等大型家居商场,也将进驻福州南部版图,家居卖场的“新中心”,已然有崛起的态势。 剖析 大福州东扩南进多中心发展的必然结果 对此,不少业内人士谈到,福州南部各板块成为不少新老卖场的抢滩之地,首要因素正是大福州城市发展使然。 “从2000年起,福州市政府提出‘东扩南进’发展大战略,福州南部的各个板块就开始被激活了。”业内人士林先生指出,不过,当时的开发更多集中于住宅开发,近几年来,随着楼市繁荣,越来越多人口入住,进一步带动了区域商业生活配套的发展,从而让不少南部片区进入成熟期,“金山就是最明显的例子”。 当然,不仅仅是金山,“根据福州大都市区的规划,未来多中心格局将是大势所趋,人们工作生活不必挤在市中心,而是分散于各个片区,这也必将带动这些片区的配套需求,自然也包括装修建材的购买需求”,上渡建材市场策划总监黄祖磊谈到,这就要求不少家居卖场需提前看到市场未来的走势,调整策略,做好迎接未来家居市场“多中心格局”的准备。 市中心趋近饱和南部市场潜力巨大 而与未来家居市场多中心格局相对应的是,当前福州家居卖场仍处于“中心集聚”阶段。 “的确,红星美凯龙、居然之家、喜盈门,以及百安居、好百年、百姓、新南方等建材卖场,大都集中在市中心区域,这不但加剧了近几年来福州中心板块家居市场的激烈竞争,也同时让市场份额趋近饱和。”一业内人士分析称。 与市中心相比,像金山这类已经趋近成熟,但家居市场尚未深挖的板块,就拥有了许多商机。中庚城建材家具广场总经理廖光栋坦言,以金山为例,近年来金山开发已经进入成熟期,成为福州最为典型的住宅生活区之一,这其中就包含着大量装修需求,而东部新城板块则是福州未来发展的方向,谁先进驻,谁就将成为第一个吃螃蟹的人。 事实上,近年来,越来越多的城市配套开始“南倾”,让许多商业投资者看到福州南部各片区的潜力。“例如,福州市政府近日研究确定在南三环北侧、齐安路东侧规划建设海峡国际商业城,占地近1000亩,这类重磅配套的相继落定,让很多人对福州南部未来的人流量十分看好。”南方装饰材料市场储华杰表示,也正因此,南方装饰材料市场搬迁至火车南站附近,被视为抢滩城南部板块的前瞻之举,“这里位于三环路、福峡路、螺城路等交通要道附近,货物进出城相当便捷,对于附近县市都会有很强的辐射作用”。 提醒 当前仍处培育期找准定位是关键 当然,谁也不能否认,无论未来前景如何,当前福州南部的家居市场仍处于培育期,家居购买氛围尚未成熟,因此,如何找准定位,辐射周边乃至更远片区的客户,才是关键。 “由于金山片区有不少高端住宅,所以我们的卖场也选择高端定位,来满足周边业主的需求,让他们不用再到鼓楼、台江、晋安去购买家具。”廖光栋介绍道,目前已有诸如美克美家这样的高端品牌入驻,预计未来中庚城建材家具广场辐射面将覆盖整个金山甚至更远。 相对于金山片区的成熟,尚在发展中的城门板块,其家居市场氛围则更淡。“坦白说,目前我们这块市场确实还处于‘开荒培育期’,也正因此,反而适合我们南方装饰材料市场的定位。”储华杰表示,南方装饰材料市场内设有物流区域及大型仓库配套,同时经营项目有五金、涂料、门业、铝材、板材、灯饰、家具等上千种装饰装修材料,适合所有高、中、低端消费人群,有助于客户实现一站式服务,“而且我们的租金也只是市中心卖场租金的一半,这也是我们一大优势,在市场处于培育期时,这里可以成为福州家具建材的批发市场,吸引更多客户来此购买”。

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